LOTEOS ABIERTOS

En conferencia de prensa, los concejales del PJ, UNE, UCR, MPN, Ariel Kogan, Mariano Mansilla y Francisco Baggio, Marta Búffolo y Hugo Righetti, respectivamente, expresaron sus posturas respecto del Proyecto de Ordenanza que permitirá loteos abiertos en la ciudad.

El edil justicialista  ratificó "acá hay una colisión de dos intereses: por un lado, los del capital concentrado especulativo inmobiliario, y por otro, el de miles de familias que hoy no pueden acceder a un lote por los precios inalcanzables".

Además puntualizó algunas objeciones que se efectuaron al respecto:

1) Saneamiento: los loteos abiertos tendrán la misma factibilidad en materia de saneamiento que los 20 barrios cerrados que ya existen en el área.

2) En materia ambiental, los barrios abiertos impactarán de la misma manera que los barrios cerrados existentes.

3) Líneas de crecidas de la AIC: los barrios abiertos están más retirados de la costa del río Limay que está ocupada plenamente por barrios cerrados.

4) Las solicitudes de loteos abiertos (expedientes) que están en el CD y coinciden con la zona donde se habilitaránlos mismos, se remitirán al Ejecutivo para que resuelva si tienen la factibilidad de servicios de luz, agua, cloaca y gas emitido por los respectivos prestadores y si cumplen con los parámetros urbanos que aprobará la Ordenanza:

  a) mínimo 300 m2 por lote

  b) mínimo 10 m de frente

  c) mínimo 3 m de retiro para las construcciones

  d) una sola unidad familiar por lote

  e) prohibición de construir edificios de altura

  f) prohibición de construir barrios cerrados

5) Precio de los futuros lotes: el aumento de la oferta que se persigue con esta Ordenanza generará una tendencia a la baja en el precio de la tierra en la ciudad.

Por su parte, la  concejala Marta Buffolo (UCR) planteó que de parte de algunos concejales existe “una manifiesta mala intención de confundir a los vecinos de Neuquén” porque “el proyecto no hace excepciones urbanas sino incorpora nuevos indicadores” que permiten lotes abiertos y no barrios cerrados en las Valentinas. Aconsejó leer el proyecto antes de hablar y sugirió la existencia de intereses contrarios al de la comunidad.

El concejal de UNE, Mariano Mansilla, señaló "se trata de un pedido de productores que fundaron Colonia Valentina, para poder ser ellos quienes lleven adelante las urbanizaciones ya que sus chacras no están produciendo. Y esta Ordenanza, es un esquema que permite respetar a aquellos que están con sus chacras en producción y aquellos que no las tienen puedan hacer los barrios”

Su par de bancada,  Francisco Baggio, aclaró, “semántica y técnicamente, el término excepción no se encuentra en esta Ordenanza, es solamente incorporar indicadores urbanísticos de un sector de la ciudad. Y aclarar además que la sesión de este jueves, es una sesión legítima que ha sido convocada por el presidente de este Concejo Deliberante en el marco de sus facultades y en el marco de lo que se ha planteado históricamente que es dos sesiones por mes.”

En tanto, el presidente del bloque del MPN; Huho Righetti, dijo estar "orgulloso de pertenecer al gobierno emepenista, que ha llevado los servicios a los lugares más recónditos de la provincia, por eso cómo va a ser un obstáculo llevarlos a loteos abiertos, a unas cuadras del centro de la ciudad de Neuquén" . 

El edil ratificó el apoyo  de tres integrantes de su bloque al despacho de los loteos abiertos.