LOTEOS ABIERTOS
En conferencia
de prensa, los concejales del PJ, UNE, UCR, MPN, Ariel Kogan, Mariano Mansilla
y Francisco Baggio, Marta Búffolo y Hugo Righetti, respectivamente, expresaron
sus posturas respecto del Proyecto de Ordenanza que permitirá loteos abiertos
en la ciudad.
El edil
justicialista ratificó "acá hay una colisión de dos
intereses: por un lado, los del capital concentrado especulativo inmobiliario,
y por otro, el de miles de familias que hoy no pueden acceder a un lote por los
precios inalcanzables".
Además puntualizó algunas objeciones que se efectuaron al respecto:
1)
Saneamiento: los loteos abiertos tendrán la misma factibilidad en materia de
saneamiento que los 20 barrios cerrados que ya existen en el área.
2) En materia ambiental, los barrios abiertos impactarán de la misma manera que
los barrios cerrados existentes.
3) Líneas de crecidas de la AIC: los barrios abiertos están más retirados de la
costa del río Limay que está ocupada plenamente por barrios cerrados.
4) Las solicitudes de loteos abiertos (expedientes) que están en el CD y
coinciden con la zona donde se habilitaránlos mismos, se remitirán al Ejecutivo
para que resuelva si tienen la factibilidad de servicios de luz, agua, cloaca y
gas emitido por los respectivos prestadores y si cumplen con los parámetros
urbanos que aprobará la Ordenanza:
a)
mínimo 300 m2 por lote
b) mínimo
10 m de frente
c) mínimo
3 m de retiro para las construcciones
d) una
sola unidad familiar por lote
e) prohibición
de construir edificios de altura
f) prohibición
de construir barrios cerrados
5) Precio de
los futuros lotes: el aumento de la oferta que se persigue con esta Ordenanza
generará una tendencia a la baja en el precio de la tierra en la ciudad.
Por su parte, la concejala Marta Buffolo (UCR) planteó que de parte
de algunos concejales existe “una manifiesta mala intención de confundir a los
vecinos de Neuquén” porque “el proyecto no hace excepciones urbanas sino
incorpora nuevos indicadores” que permiten lotes abiertos y no barrios cerrados
en las Valentinas. Aconsejó leer el proyecto antes de hablar y sugirió la
existencia de intereses contrarios al de la comunidad.
El concejal
de UNE, Mariano Mansilla, señaló "se trata de un pedido de productores
que fundaron Colonia Valentina, para poder ser ellos quienes lleven adelante
las urbanizaciones ya que sus chacras no están produciendo. Y esta Ordenanza, es
un esquema que permite respetar a aquellos que están con sus chacras en
producción y aquellos que no las tienen puedan hacer los barrios”
Su par de bancada, Francisco Baggio, aclaró, “semántica y técnicamente, el
término excepción no se encuentra en esta Ordenanza, es solamente incorporar
indicadores urbanísticos de un sector de la ciudad. Y aclarar además que la
sesión de este jueves, es una sesión legítima que ha sido convocada por el
presidente de este Concejo Deliberante en el marco de sus facultades y en el
marco de lo que se ha planteado históricamente que es dos sesiones por mes.”
En tanto, el presidente del
bloque del MPN; Huho Righetti, dijo estar "orgulloso de pertenecer
al gobierno emepenista, que ha llevado los servicios a los lugares más
recónditos de la provincia, por eso cómo va a ser un obstáculo llevarlos a
loteos abiertos, a unas cuadras del centro de la ciudad de Neuquén" .
El edil ratificó el
apoyo de tres integrantes de su bloque al despacho de los loteos
abiertos.
